Vùng trũng đầu tư, dòng chảy vốn lớn đổ về áp lực quá tải cho Phòng Công Chứng

Hàng chục văn phòng công chứng hoạt động liên tục vẫn không thể đáp ứng hết nhu cầu của khách hàng. Các giao dịch mua bán diễn ra liên tục khiến dòng tiền chảy mạnh và nhanh, góp phần tạo nên cảnh quan kinh tế năng động. Thị trường đất nền Bảo Lộc đang trong giai đoạn sôi động nhất.

Dạo quanh các phòng công chứng ở Bảo Lộc, số lượng công chứng viên đất đai ngày càng nhiều; đỉnh điểm là công chứng viên làm việc quá sức. 
Sức hút từ tiềm năng lớn
Vài năm trở lại đây, thị trường đất nền Bảo Lộc đang sôi sục gọi tên Đà Lạt, Bảo Lộc. Trong khi giá đất nền Đà Lạt tăng mạnh 50-70% thì đất nền Bảo Lộc giữ mức “mềm” hơn, tiềm năng sinh lời cao, thanh khoản tốt nên lượng lớn khách hàng đổ về đây.

Bảo Lộc được xác định là đô thị trọng điểm, định hướng lâu dài của Lâm Đồng. Thành phố có đủ điều kiện để trở thành đô thị loại 2. Đô thị hóa đang diễn ra từng ngày với tốc độ chóng mặt. Cơ sở hạ tầng quy hoạch đồng bộ. Đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, sân bay Lộc Phát, khu liên hợp thể thao, cụm công nghiệp, các dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư; nâng cấp, mở rộng quốc lộ 55 (đoạn Nguyễn Văn Cừ); Có nhiều cụm dân cư tiện ích, văn minh.

Giá bất động sản theo đó cũng tăng theo, ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư. Giá đất nền Bảo Lộc bắt đầu có nhiều biến động, với mức tăng trung bình 20-25% tại khu vực trung tâm, đỉnh điểm có giai đoạn là 40%. Riêng các tuyến vành đai, cao tốc đạt mức tăng kỷ lục 40-50%  với tốc độ nhanh chóng.
 

Văn phòng công chứng quá tải

Nếu cách đây vài năm, thị trường Bảo Lộc còn khá yếu kém thì sau khi công bố “Đồ án quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội thành phố Bảo Lộc đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030”, vị thế đã thay đổi. Bảo Lộc giới thiệu hàng loạt các sản phẩm bất động sản tiềm năng, hấp dẫn, an toàn và rộng mở cho các nhà đầu tư quan tâm.

Theo anh Tuân chia sẻ: “Theo dõi một vài năm thị trường có mức tăng ổn định. Tiềm năng của Bảo Lộc còn quá lớn nhưng không quá sầm uất, giá đất thấp hơn Đà Lạt rất nhiều, dễ mua bán. Thanh khoản cao nên tôi quyết định đầu tư vào đây ”. “Là người dân địa phương, tôi cũng quyết tâm tìm mảnh đất đẹp, vị trí đẹp, sổ đỏ, đầu tư lướt sóng, xây cho thuê”, Chị Hương, cư dân Bảo Lộc có tâm sự.

Giao dịch mua bán tăng nhanh, giấy tờ nhà đất tại các phòng công chứng Bảo Lộc tăng mạnh. Các dịch vụ công này tập trung nhiều nhất ở phường Lộc Phát, sau đó là xã Đambri. Phường Lộc Phát nằm giữa các cụm công nghiệp, đường cao tốc, sân bay, quốc lộ 55… nơi đang được quy hoạch các công trình trọng điểm.

Xã Đambri sở hữu diện tích đất nông nghiệp lớn, giá đất rẻ, được định hướng trở thành khu nông nghiệp - công nghệ cao. Về phía phường Lộc Sơn có Cụm công nghiệp Lộc Sơn, đoạn sát Quốc lộ 20 và đường tránh đang là điểm nóng về đất đai của phường. Các lĩnh vực này đều có thế mạnh riêng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh, dẫn đến tình trạng quá tải tại các phòng công chứng trên địa bàn.
 

Các nhà đầu tư đang tìm kiếm đất nền tại Bảo Lộc

Chị Nguyễn Thị N - làm việc tại văn phòng công chứng cho biết: “Mỗi ngày có hàng trăm lượt khách đến xem, tương đương với bao nhiêu hồ sơ. Chúng tôi làm cả buổi chiều mà vẫn thấy ngộp thở”. 

Tìm hiểu thêm, nhiều nhà đầu tư cho biết, giá đất Bảo Lộc đang chuyển sang tông nhẹ. Đường Nguyễn Văn Cừ 40 triệu / m2, đường Trần Phú đã lên 65-70 triệu / m2. Mỗi mét đất đường Lê Thị Pha, Phan Bội Châu - Nguyễn Công Trứ, Lê Hồng Phong ... chạm ngưỡng hơn 100 triệu. Thị trường mới hình thành cũng đưa giá đất nền khoảng 60 triệu / m2, khu vực Hà Giang trước đây chỉ 20-25 triệu / m2 thì nay đã tăng lên hơn 60 triệu / m2.
 

Ngoài ra, đất nền xung quanh cũng được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại, vị trí kết nối đường cao tốc, sân bay, khu phức hợp cũng được quan tâm kinh doanh. Giao dịch bất động sản tăng mạnh nhưng giá đất Bảo Lộc thời điểm hiện tại khá mềm, cơ hội sinh lời lớn trong tương lai khi các dự ánlớn, trọng điểm hoạt động.

Nhìn chung, văn phòng công chứng đã hoạt động hết công suất để giải quyết các vấn đề về đất đai và tài chính. Thành phố được quy hoạch bài bản theo hướng khoa học, giá đất có dấu hiệu tăng rõ ràng và ổn định. Tất cả những điều này chứng tỏ Bảo Lộc đang trên đà thu hút đầu tư và là cái tên tiềm năng trên thị trường bất động sản.